Venda Su Casa Móvil en Efectivo en el Condado de Sonoma
Sí, compramos casas móviles y prefabricadas en efectivo en el Condado de Sonoma, ya sea que la casa esté en un espacio rentado dentro de un parque o en un terreno de su propiedad. Compramos tal como está, incluyendo casas antiguas y casas con problemas de documentos, y usted no paga comisiones. Envíenos la dirección y le haremos una oferta por escrito, normalmente dentro de 24 a 48 horas.
Reciba una Oferta por Su Casa Móvil
Sin obligación. La dirección o el nombre del parque y el número de espacio es suficiente.
En un Parque o en Su Propio Terreno
En un parque de casas móviles, usted es dueño de la casa pero renta el espacio donde está. Cuando vende, el comprador se hace cargo de la renta del espacio. Si la casa se queda en el parque, la administración puede pedir aprobar al comprador primero, y usted tiene que avisar al parque de la venta antes del cierre. Según la Ley de Residencia en Casas Móviles de California (Mobilehome Residency Law), el parque solo puede rechazar a un comprador por razones limitadas, como no poder pagar la renta. Nosotros nos encargamos de ese paso con el parque.
En terreno propio, podemos comprar la casa y el terreno juntos. Si lo principal que quiere vender es el lote, vea nuestra página sobre cómo compramos terrenos en el Condado de Sonoma.
Título, Calcomanías y Documentos del HCD
La mayoría de las casas móviles en California que no están sobre una base permanente tienen su título y registro en el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario del estado (HCD), no en la oficina de registros del condado. Cada año el dueño paga el impuesto local a la propiedad o una cuota de licencia (in-lieu fee) al HCD, según la casa. Si el número de su calcomanía empieza con "L", la casa paga impuesto local a la propiedad, y la venta necesita un certificado de liquidación de impuestos (tax clearance certificate) del recaudador de impuestos del condado.
Las casas antiguas muchas veces tienen pendientes: un título todavía a nombre de un padre fallecido, años de cuotas de registro sin pagar, o un préstamo viejo que se pagó pero nunca se liberó. No tiene que resolver nada de eso antes de llamarnos. Nosotros revisamos el registro del HCD, y lo que se deba se paga con el dinero de la venta a través del escrow.
Casas Antiguas y Ampliaciones sin Permiso
Muchas casas móviles que siguen en uso se construyeron hace décadas, y con los años los dueños agregan porches, toldos, cocheras, bodegas o un cuarto cerrado, y no todo tuvo permiso. Un comprador normal o un banco puede echarse para atrás por eso. Nosotros compramos la casa con las ampliaciones como están y con las reparaciones que necesite: techo, pisos, plomería, faldón.
De Qué Depende la Oferta
Le hablamos claro: las ofertas por casas móviles varían más que las ofertas por casas normales. El monto depende de la edad y la condición de la casa, del parque (la renta del espacio, sus reglas y si la casa se puede quedar) y del estado del título. Una casa más nueva en un parque bien administrado vale mucho más que una antigua con problemas de título. Le explicamos cómo llegamos al número, y usted es libre de decir que no.
Cómo Funciona
- Envíenos la dirección, o el nombre del parque y el número de espacio, con algunos detalles de la casa.
- Revisamos el registro del HCD y el parque, vemos la casa y le enviamos una oferta en efectivo por escrito.
- Usted elige la fecha de cierre. Sin comisiones, cubrimos los costos de cierre estándar y le pagamos al cierre.
Compramos en todo el Condado de Sonoma, incluyendo Santa Rosa, Petaluma, Rohnert Park y Windsor. Atendemos en español e inglés. Read this page in English.
Preguntas Sobre Vender una Casa Móvil
¿Compran casas móviles en un parque de casas móviles?
Sí. Compramos casas en un espacio rentado dentro de un parque y casas en terreno propio. Si la casa se queda en el parque, el parque puede pedir aprobar al nuevo dueño, y la ley de California limita las razones para negarse, principalmente si el comprador puede pagar la renta del espacio y seguir las reglas del parque.
¿Qué pasa si no encuentro el título o la calcomanía está vencida?
Es común con casas antiguas y no impide la venta. La mayoría de las casas móviles en California tienen su título y registro en el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario (HCD). Nosotros buscamos el registro, y los documentos faltantes, las cuotas atrasadas o un gravamen viejo se resuelven a través del escrow antes del cierre.
¿Compran una casa móvil antigua que necesita reparaciones?
Sí. La edad, las goteras, los pisos dañados, las ampliaciones viejas y los porches o cocheras sin permiso afectan el precio de la oferta, no si hacemos una oferta. No tiene que reparar ni limpiar nada antes de vender.
¿Qué tan rápido pueden cerrar?
Muchas veces en dos a tres semanas, una vez que el título y, si la casa está en un parque, la aprobación del parque están en orden. Usted elige la fecha de cierre. No hay comisiones y cubrimos los costos de cierre estándar.
Dé el Primer Paso
¿Listo para Vender Su Casa?
Obtenga su oferta gratuita en efectivo sin obligación hoy. Podemos cerrar en tan solo 14 días.